Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД Жилсервис

Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг):                                              

Договор управления многоквартирным домом посмотреть/скачать

п/п

Наименование работ

Периодичность

Период выполнения

I

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и

технических помещений жилого дома

1.1.

Центральное отопление

А

Ликвидация воздушных пробок
в системе отопления (пуск отопление)
раз в год при
подготовке к ОЗП
до 15.10

Б

Восстановление  изоляции
1 раз в десять лет
по необходимости

 

Осмотр системы центрального отопления

В

В.1. Внутриквартирные устройства
1 раз в год в
отопительный период
по графику

Г

Промывка трубопроводов центрального отопления
1 раз в год по окончании
отопительного периода
15.05 - 15.08

Д

Испытание трубопроводов системы
центрального отопления. Проверка и прогрев
отопительных приборов с регулировкой
раз в год в течение
первых дней
отопительного сезона
05.10

1.2

Водоснабжение, водоотведение

А

Ремонт запорной арматуры (отсекающие)

А.1   смена прокладок
А.2   набивка сальников

 

по мере необходимости
по мере необходимости

Б

Уплотнение сгонов
по мере необходимости

В

Осмотр водопровода, канализации,
горячего - холодного водоснабжения
1 раз в год, в отопительный период
по графику

Г

Прочистка аварийных заторов
1 раз в год, по окончании отопительного сезона

Д

Чеканка раструбов компенсационных
патрубков на стояках внутренних водостоков
1 раз в год, в течении первых дней отопительного сезона

Ж

Набивка сальников компенсационных
патрубков на стояках внутренних водостоков
1 раз в год
по графику

1.3

Газоснабжение

А

Техническое обслуживание  систем 
газоснабжения МКД

по мере необходимости

2

Техническое обслуживание внутренней системы энергоснабжения и
электротехнических устройств

А

Ремонт выключателей
1 раз в 10 лет
по необходимости

Б

Мелкий ремонт электропроводки
1 раз в 20 лет
по необходимости

В

Осмотр линий электрических сетей и электрооборудования на лестничных   клетках  
В.1  Полный осмотр 
1 раз в год
по графику
В.2  Частичный осмотр
постоянно

Г

Измерение сопротивления изоляции сетей

1 раз в 3 года

 

3

Содержание общего имущества жилого дома

3.1.

Крыши, подвалы, вентиляция

 

 

А

Очистка кровли от снега и наледи
по необходимости
декабрь-февраль

Б

Проверка вентиляционных каналов
раз в год
сентябрь

3.2.

Внешнее благоустройство

А

Выкашивание газонов
1 раз в теплый период
июнь - август

4

Аварийно - ремонтное обслуживание

4.1.

Аварийно-ремонтное обслуживание    
Постоянно
выполняется

5

Содержание придомовой территории, ручная уборка

5.1.

Теплый период

А

Подметание территории в дни без осадков 
и в дни с осадками до 2 см.
1 раз в сутки
выполняется

Б

Частичная уборка территории в дни с
осадками более 2 см.
1 раз в сутки
(50% территории)
выполняется

В

Уборка контейнерных площадок
1 раз в сутки
выполняется

Г

Уборка газонов
1 раз через сутки
выполняется

Д

Подметание территории в дни с
сильными осадками
1 раз через сутки
выполняется

5.2.

Холодный период

А

Подметание свежевыпавшего
снега толщиной  слоя до 2см.
1 раз в сутки
выполняется

Б

Сдвигание свежевыпавшего снега
толщиной  слоя свыше 2 см.
через каждые 2 часа
во время снегопада
выполняется

В

Посыпка территории песком
(вход в подъезд, лестницы)
1 раз через сутки во
время гололеда
выполняется

Г

Очистка территории от уплотненного
снега (наледи и льда)
1 раз через сутки во
время гололеда
по неоюходимости

Д

Очистка контейнерных площадок
1 раз в сутки
выполняется

6

Санитарная уборка  жилищного фонда

А

Влажное подметание лестниц и маршей
нижних 3-х этажей
5 раз в неделю
выполняется

Б

Влажное подметание лестниц и маршей
выше 3-го этажа
3 раза в неделю
выполняется

В

Мытье лестничных  площадок и маршей
2 раза в месяц
выполняется

Г

Обметание пыли  с потолков
1 раз в год
выполняется

Д

Протирка  пыли  со стен, дверей, плафонов на
лестничных   клетках, оконных решеток,  
чердачных лестниц, шкафов для электро-
счетчиков и  слаботочных устройств,
почтовых ящиков
1 раз в год
выполняется

Е

Влажная протирка подоконников, отопитель-
ных приборов, ограждений лестничных маршей
2 раза в год
выполняется

Ж

Уборка площадки перед входом в подъезд
1 раз в неделю
выполняется

З

Мытье окон
1 раз в год
выполняется

И

Дератизация и дезинсекция
1 раз в год
август

II

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1

Текущий ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, водоотведения

1.1.

Центральное отопление

 

 

А

Общий  осмотр  внутренних сетей водоснаб-
жения и водоотведения
2 раза в год (начало -
конец отопительного
сезона)
15.05
15.09

1.2.

Водоснабжение, водоотведение

А

Общий  осмотр  внутренних сетей водоснаб-
жения и водоотведения (составление
дефектной ведомости при необходимости)
2 раза в год (начало -
конец отопительного
сезона)
15.05
15.09

2

Текущий ремонт внутренней системы энергоснабжения и
электротехнических устройств

А

Общий  осмотр  внутренних сетей энергоснаб-
жения и электротехнических устройств
(составление дефектной ведомости)
2 раза в год
15.05
15.09

Б

Замена электрических лампочек  в светильниках 
мест общего пользования
2 раза в год
по необходимости

3

Текущий ремонт конструктивных элементов здания

А

Общий  осмотр  конструктивных элементов
здания (составление дефектной)
2 раза в год
15.04
15.09

4

Внешнее благоустройство

А

Текущий и косметический  ремонт малых
архитектурных форм
1 раз в год (весенний период)

 

График работ по конкретным адресам здесь...