Сведения о выполняемых работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД Жилсервис

 

    Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- освещение помещений общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организации и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме;

-меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

-содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией:

- заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов (сжиженный газ) и контроль за обеспечением бесперебойного снабжения жилых домов холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением, газоснабжением;

- заключение и контроль за исполнением договоров на содержание общего имущества жилых многоквартирных домов и выполнение текущего и капитальных ремонтов домов;

- выполнять за счет средств, вносимых собственниками в виде оплаты за содержание и текущий ремонт, работы по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту жилых домов, обеспечивать надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое содержание жилого дома и придомовой территории, а также предоставлять коммунальные услуги;

- представлять интересы собственников в государственных и других учреждениях, связанных с управлением общим имуществом дома;

- систематическое проведение технических осмотров дома, придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения. Корректировка базы данных, отражающих состояние дома в соответствие с результатами осмотра;

- осуществление контрольных функций за состоянием внутридомовых инженерных сетей в зоне эксплуатационной ответственности;

- своевременная подготовка инженерного оборудования мест общего пользования к его бесперебойной эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды;

- ведение и обеспечение хранения технической, бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации;

- оказание услуг РКЦ;

- оказание услуг паспортного стола;

- ведение в разрезе каждого дома учета поступающих средств и их расходов;

- ведение в разрезе каждого дома в установленной форме выполнения всех работ по содержанию и ремонту жилых домов;

- рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от собственников, принятие соответствующих мер в установленные законодательством РФ сроки;

- предоставление ежегодных отчетов о выполнении договора управления.