Новости

ВНИМАНИЕ!

ООО "ДОМ-СЕРВИС" ставит в известность нанимателей и собственников жилых помещений жилых домов, находящихся в управлении, что 26-го марта УО обратилась в региональную лицензионную комиссию Псковской области с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Администрация ООО "Дом-Сервис"

Минприроды предлагает поднять цену на воду в три раза

Минприроды предлагает поднять цену на воду в три раза

За пять следующих лет (с 2015 по 2019г.) плата за пользование водой из рек, озер и прочих водоемов может вырасти в 3,385 раза. В Минприроды, где уже разработан проект соответствующего постановления правительства, отмечают, что ставки сбора не менялись с 2007г. и должны покрыть накопившуюся с тех пор и будущую инфляцию, сообщает газета "Коммерсантъ".

Если предложение Минприроды будет принято, то россиянам придется больше платить за коммунальные услуги. Из проекта следует, что для предприятий ЖКХ ставки платы за забор воды для водоснабжения населения в 2015г. вырастут на 28% — с 70 до 90 руб. за 1 тыс. куб. м. Дополнительные расходы будут переложены коммунальщиками на плечи конечных потребителей, в результате чего общая сумма квартплаты уже в 2015г. может вырасти примерно на 1%.

Однако рост цен на этом не остановится - в 2016-2019гг. плата за воду будет расти на 28% в год и к 2020г. достигнет 237 руб. за 1 тыс. куб. м. Соответственно, примерно на 1% будет расти и размер квартплаты.

Однако в ранее одобренном правительством графике роста тарифов ЖКХ на 2014-2016гг. такая прибавка не учтена. Согласно поручению главы правительства РФ Дмитрия Медведева, тарифы ЖКХ в России вплоть до 2018г. не должны расти быстрее инфляции. А в 2014-2016гг. их рост не должен превышать 0,7 от уровня инфляции за предыдущий год.

Отвечающий за жилищно-коммунальное хозяйство Минстрой идею Минприроды не поддержал.

Рост платы за воду ударит и по крупному бизнесу. В ОАО "РусГидро" "Коммерсанту" сообщили, что "повышение ставки спровоцирует ухудшение кредитного потенциала группы, которая уже испытывает серьезную долговую нагрузку в связи с необходимостью масштабной реконструкции дальневосточной генерации".

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/25/06/2014/932504.shtml

Убыточные предприятия ЖКХ отдадут в частные руки

24 июня 2014 г.

Убыточные предприятия ЖКХ отдадут в частные руки

Минстрой верит в то, что несколько тысяч убыточных унитарных предприятий в сфере ЖКХ смогут зарабатывать, находясь в частных руках. До конца года министерство сформирует перечень таких МУПов и ГУПов, а через два года надеется отдать их инвесторам по договорам концессии.

Методика определения эффективности унитарных предприятий, управляющих водо-, тепло- и электроснабжением, будет утверждена соответствующим приказом Минстроя, который подготовлен и будет подписан министерством на этой неделе, рассказал РБК замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Приказ также должен пройти согласование в Минэкономразвития.

Неэффективными будут признаваться предприятия, которые нарушают качество услуг и находятся в предбанкротном состоянии, объясняет Чибис. Это убыточные МУПы и ГУПы, а также предприятия, чья продукция (к примеру, вода, которую жителям поставляет водоканал) не соответствует санитарным нормам.

Пользуясь созданной методикой, к концу года Минстрой с помощью муниципальных властей сформирует списки неэффективных предприятий, которые опубликует на своем сайте. Все МУПы и ГУПы из этого перечня Минстрой выставит на концессию не позднее 2016 года, рассказывает Чибис.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/24/06/2014/932120.shtml

 

Мосгордума не пустила группу А.Навального к контролю за ЖКХ

30 октября 2013 г.

Мосгордума отказала в регистрации инициативной группы оппозиционера Алексея Навального, предложившего принять законопроект о реформе ЖКХ. В столичном парламенте сочли, что инициатива противоречит федеральному законодательству. Кроме того, депутаты уверены, что часть предложенных А.Навальным норм содержится в других законах.

Представитель КПРФ Андрей Клычков пообещал снова внести законопроект, но уже от имени коммунистов. "Фракция КПРФ голосовала за регистрацию инициативной группы, но Мосгордума большинством "ЕР" решила по-другому. Внесу от фракции эту инициативу", - пообещал он в Twitter.

Если депутаты не дают реализовать эту инициативу, говорить о демократии и гражданской инициативе невозможно, отметил А.Клычков. С ним согласился Леонид Волков, возглавлявший предвыборный штаб А.Навального минувшим летом.

"Если вдруг кто не понял: они не были вправе рассматривать законопроект по существу, а только зарегистрировать инициативную группу и все", - написал он в микроблоге, назвав произошедшее "скотством".

Отметим, что лидер Болотной предлагал ввести обязательный аудит при повышении тарифов. "Принятие этого законопроекта приведет к повышению защищенности прав и законных интересов жителей Москвы при установлении и изменении тарифа на коммунальные услуги", - объяснял А.Навальный.

Разработчики документа подчеркивали, что он направлен не на снижение тарифов ЖКХ, а на повышение их прозрачности. В свою очередь Мосгордума пришла к выводу, что проводить проверки можно только на основании федеральных норм.

"Что касается предложения открыть информацию - мы только за. Соответствующие нормативные акты уже приняты, проблема в том, что далеко не все они работают. Инвестиционные программы на сайтах монополий выложены, но они там запрятаны так, что невозможно найти, а если и найдешь - невозможно понять, объем информации огромный.

Это та сфера, где можно обосновать любой уровень затрат. Все инструменты для контроля за тарифами у нас есть, просто мы их недоиспользуем", - прокомментировал "Российской газете" отказ Мосгордумы глава Департамента экономической политики и развития Максим Решетников.

В России решили ввести соцнормы потребления воды

23 августа 2013 г.

В России вслед за социальными нормами на электроэнергию могут ввести аналогичные показатели по воде. Минрегион планирует закончить разработку концепции до конца 2013г., пишет "Российская газета".

Поводом к "реформе" стал высокий износ основных фондов и несоответствие воды стандартам качества. Коммунальщики предложение поддерживают: они считают, что введение соцнормы заставит россиян экономнее относиться к потреблению воды и, как следствие, снизит нагрузку на сети.

Переход к социальным нормам потребления коммунальных услуг должен начаться с 1 января 2015г. Однако с водой эксперимент еще не апробирован, потому его выполнение могут отложить.

Эксперты отмечают, что придется учитывать много факторов. Не исключено, что потребителей разделят на разные группы, а регионам позволят вводить свои категории "льготников".

В европейских странах средняя норма на воду составляет 140 литров на одного человека в сутки. 

 

В Жилищном кодексе ожидаются изменения

23 мая

15 мая 2013 года состоялось заседание Рабочей группы при Экспертном совете Правительства Российской Федерации посвященное обсуждению поправок в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, направленные на совершенствование порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфере управления жилищным фондом.

В заседании приняли участие - руководитель Рабочей группы Андрей Чибис, генеральный директор СРО НП «ЖКХ Групп» Борис Гладких, а также заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Михаил Чернецкий, советник отдела ЖКХ Федеральной антимонопольной службы Нина Екимова, Председатель комиссии Общественной палаты Российской Федерации по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева, представители ГК – «Фонд содействия реформированию ЖКХ», представители ресурсонабжающих организаций и другие.
На заседании обсуждался вопрос об упрощении процедуры проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также о предоставлении управляющей организации возможности инициировать общее собрание по вопросам утверждения или изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определения или изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядка внесения такой платы и платы за коммунальные услуги.
В свою очередь представители ресурсоснабжающих организаций также высказались о возможности предоставления им права инициировать общее собрание по вопросам внесения платы за соответствующую коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации или изменения способа управления многоквартирным домом», в случае наличия у управляющей организации, признанной по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности за коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода.
Участники заседания предложили увеличить ответственность потребителей с 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае не своевременной оплаты жилищных и коммунальных услуг.
Также участники совещания рассмотрели вопрос о возможности предоставления исполнителям коммунальных услуг скидки в размере 2 % от стоимости поставленного за расчетный период коммунального ресурса при условии оплаты коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации в полном объеме в установленный срок в течение не менее чем трех расчетных периодов.
Участники совещания обсудили также возможность принятия собственниками помещения на общем собрании, независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом, решения о заключении договора на предоставление одной или нескольких коммунальных услуг и содержанию и ремонту соответствующих внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление данных коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями. В этом случае ответственность за предоставление соответствующих коммунальных услуг возлагается на ресурсоснабжающие организации»;
По итогам заседания было принято решение о доработке поправок с учетом состоявшегося обсуждения.
пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»

Норматив использования горячей воды уменьшится для псковичей 

12.02.2013 15:09 ПЛН, Псков
Нормативы потребления услуг горячего водоснабжения в Пскове меняются с 1 июля 2013 года. Как сообщает официальный сайт МП Пскова «Псковские тепловые сети», изменения ожидаются в соответствии с приказом госкомитета Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора от 31.08.2012 N 298-ОД.

Группа домов                

  Норматив   
 потребления 
внутри жилого 
 помещения,  
куб. м/чел. в 
    мес.    

  Норматив  
потребления 
     на     
общедомовые 
   нужды,   
куб. м/кв. м 
   в мес.  

 

  горячего   
водоснабжения

 

Многоквартирные и жилые дома, оборудованные   
централизованным холодным и горячим           
водоснабжением, водоотведением, ваннами и     
(или) душами                                 

     2,3    

    0,17   

Многоквартирные и жилые дома, оборудованные   
централизованным холодным и горячим           
водоснабжением, водоотведением, без ванн и    
душей                                        

     0,8    

    0,07   

Многоквартирные и жилые дома, оборудованные   
централизованным холодным и горячим           
водоснабжением, ваннами и (или) душами, без   
централизованного водоотведения               

     2,3    

    0,11   

Многоквартирные и жилые дома, оборудованные   
централизованным холодным и горячим           
водоснабжением, без централизованного         
водоотведения, без ванн и душей              

     0,8    

    0,06   

Общежития с общими кухнями и блоками душевых  
на этажах при жилых комнатах в каждой секции  
здания                                       

     1,1    

    0,09   

Общежития с общими душевыми                  

     1,0    

    0,09   

Общежития с мойками без душевых              

     0,5    

    0,06   

Норматив существенно уменьшается. Так, в многоэтажках с централизованным водоснабжением, ванной и душем будут положены 2300 л в месяц вместо нынешних 3480 (116 л в сутки на человека), а в домах без ванны и душа - 800 л против сегодняшних 1140.

На наблюдательном совете Фонда ЖКХ обсудили пути развитии системы общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере

1 февраля

30 января состоялось заседание наблюдательного совета ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ. Был рассмотрен ряд вопросов, в том числе о развитии системы общественного контроля в ЖКХ, направленной на повышение качества жилищно-коммунальных услуг. Докладчик, член наблюдательного совета Фонда, председатель Комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике, Светлана Разворотнева напомнила, что с совместной инициативой о создании пилотной системы общественного контроля за использованием как бюджетных средств, так и средств граждан в сфере ЖКХ в рамках исполнения подпункта «ж» пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышения качества жилищно-коммунальных услуг» выступили Счетная палата Российской Федерации, Общественная палата Российской Федерации и ГК - Фонд содействия реформированию ЖКХ.

- На федеральном уровне предполагается создать координационный совет из представителей указанных организаций, который подготовит соответствующие стандарты контроля, методические рекомендации и иные документы, - сообщила Светлана Разворотнева. - В настоящее время создается Национальный центр общественного контроля в ЖКХ «ЖКХ Контроль», который станет координатором по созданию региональных центров общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере.

Светлана Разворотнева отметила ряд знаковых событий, которые обеспечили хорошие стартовые условия инициативе создания общественного контроля в ЖКХ.

13 декабря 2012 года в Общественной палате Российской Федерации прошло Всероссийское совещание «Жилищное просвещение и общественный контроль в сфере ЖКХ» с участием представителей 70 субъектов Российской Федерации, которые выразили готовность стать участниками выстраиваемой системы общественного контроля в ЖКХ, направленной на повышение качества жилищно-коммунальных услуг.

Между НП «ЖКХ Развитие» и Общественной палатой Российской Федерации достигнуто соглашение о совместной работе по созданию в субъектах Российской Федерации сети региональных центров общественного контроля в ЖКХ, координировать деятельность которых будет Национальный центр общественного контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве, создаваемый в настоящее время при участии НП «ЖКХ Развитие».

По мнению члена наблюдательного совета Фонда, председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, для обеспечения интересов собственников жилья необходимо уделить особое внимание просвещению в жилищно-коммунальной сфере.

- Здесь было бы эффективным использование социальной рекламы на телевидении, - сказала Галина Хованская.

- Просветительская работа в ЖКХ должна быть доходчивой, - согласился с депутатом председатель наблюдательного совета Фонда, Министр регионального развития РФ Игорь Слюняев. Он отметил, что противников у общественного контроля нет, есть разные взгляды на то, какими должны быть методы и формы этого контроля.

- Региональные центры общественного контроля в ЖКХ станут очагами просвещения. Методологию мы разработаем и обеспечим ею наших людей на местах, - заявил член наблюдательного совета Фонда, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис. – Важно эффективно использовать информационную систему общественного контроля для оперативного принятия решений и мер.

Светлана Разворотнева, руководитель Национального центра общественного контроля в ЖКХ, подвела итог дискуссии, отметив, что ключевыми приоритетами деятельности центров общественного контроля в ЖКХ станут: реализация мероприятий в сфере жилищного просвещения; защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг и повышение эффективности правоприменительной практики в сфере ЖКХ; мониторинг исполнения законодательства в сфере ЖКХ и выявление системных проблем, требующих решения; разработка предложений, направленных на совершенствование нормативно-правовой базы жилищно-коммунального хозяйства и апробирование предлагаемых инициатив.

 

Утверждены новые основы ценообразования в сфере теплоснабжения и правила регулирования тарифов на тепловую энергию

2 Ноября 2012

Документы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (далее – Постановление № 1075), приводят в единство подзаконные акты, регулирующие вопросы регулирования тарифов на тепловую энергию, с Федеральным законом № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении».

Постановлением № 1075 утверждены следующие основы и правила:

основы ценообразования в сфере теплоснабжения;

правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения;

правила установления долгосрочных параметров регулирования деятельности организаций в отнесенной законодательством Российской Федерации к сферам деятельности субъектов естественных монополий сфере теплоснабжения или цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, которые подлежат регулированию в соответствии с перечнем, определенным статьей 8 Федерального закона «О теплоснабжении»;

правила определения стоимости активов и инвестированного капитала и ведения их раздельного учета, применяемые при осуществлении деятельности, регулируемой с использованием метода обеспечения доходности инвестированного капитала;

правила заключения долгосрочных договоров теплоснабжения по ценам, определенным соглашением сторон, в целях обеспечения потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, потребляющими тепловую энергию (мощность) и теплоноситель и введенными в эксплуатацию после 1 января 2010 г.;

правила распределения удельного расхода топлива при производстве электрической и тепловой энергии в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии.

«При подготовке основ ценообразования в сфере теплоснабжения использовались международные практики, цель документа – повысить эффективность работы теплоснабжающих организаций», - отмечает Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.

Постановление № 1075 и утвержденные им основы и правила подлежат применению к отношениям, связанным с государственным регулированием цен (тарифов) в сфере теплоснабжения на 2014 год и последующие годы, за исключением отдельных особенностей, указанных непосредственно в данном правовом акте.

Комментарий руководителя направления «Финансово-инвестиционный консалтинг в ЖКХ и энергетике» ООО «ЛЕКС-Консалтинг» Масловой Ольги:
«Формулировка относительно начала действия Постановления № 1075 «…применяются к отношениям, связанным с государственным регулированием цен (тарифов) в сфере теплоснабжения на 2014 год и последующие годы…» означает, что уже при подаче тарифных заявок на 2014 год необходимо руководствоваться новыми основами и правилами ценообразования. Напомню, для установления тарифов на тепловую энергию на 2014 год (для учета предложений теплоснабжающих организаций при расчете предельного индекса роста тарифов на тепловую энергию) регулируемые организации должны подать свои предложения (тарифные заявки) до 01 мая 2013 года. Таким образом, актуальность новых основ ценообразования в теплоснабжении бесспорна.
Особенно важно отметить, что в Постановлении № 1075 определены случаи, когда регулируемая организация вправе применять метод экономически обоснованных расходов. В частности, теплоснабжающая организация вправе рассчитывать тарифы методом ЭОР, если впервые подается на государственное регулирование тарифа (или впервые утверждает какой-то из тарифов в теплоснабжении), или если на момент подачи тарифных заявок срок действия договоров аренды на производственные объекты составляет менее 3-х лет. В остальных случаях возможно применение одного из трех методов (по заявке регулируемой организации и согласовании метода органом регулирования) – метод обеспечения доходности инвестированного капитала, метод индексации или метод сравнения аналогов. Учитывая практику и нормы действующего законодательства прогнозируется, что основным методом тарифного регулирования в теплоснабжении будет именно метод индексации тарифов».

Постановление № 1075 также анонсирует выход иных значимых подзаконных актов по вопросам регулирования тарифов на тепловую энергию, в частности:
- до конца 2012 года должны быть утверждены - изменения, обеспечивающие перенос с 2013 года срока изменения (индексации) регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения с 1 января на 1 июля, методические указания по распределению удельного расхода условного топлива при производстве электрической и тепловой энергии в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, применяемые в целях тарифного регулирования в сфере теплоснабжения;
- в ближайшие 4 месяца должны быть утверждены - методические указания по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, правила согласования решений органов регулирования тарифов в сфере теплоснабжения о выборе метода обеспечения доходности инвестированного капитала или об отказе от применения указанного метода, регламент открытия дел об установлении регулируемых цен (тарифов) и отмене регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, критерии согласования ФСТ России решения органа регулирования субъекта об установлении тарифов, приводящего к превышению установленного в среднем по субъекту Российской Федерации предельного максимального уровня тарифов на тепловую энергию (мощность), и порядок определения факторов инвестиционного и неинвестиционного характера, приводящих к превышению установленного в среднем по субъекту Российской Федерации предельного максимального уровня тарифов на тепловую энергию (мощность).

Как правильно установить счетчик на горячую воду, холодную воду, газ и тепло?

Согласно принятому Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» все коммунальные ресурсы должны находиться под учетом, проще говоря, на каждый вид коммунальной услуги, которую мы с вами потребляем должен быть установлен прибор учета. В случае невыполнения данного требования, платить за воду, свет и тепло придется по завышенным нормативам.

СОВЕТЫ:

  1. Покупка счётчика
    Купить счетчик можно в любом специализированном магазине либо в организации, у которой хотите заказать услугу по его установке.
    Какие счетчики надо приобрести?
    - Счётчик горячей воды
    - Счётчик холодной воды
    - Счётчик газа
    - Теплосчётчик
    При покупке счетчиков особое внимание уделите прилагаемому техническому паспорту. Покупаемый прибор учета должен обязательно быть в государственном реестре средств измерения. Кроме того, в техническом паспорте указан срок следующей поверки прибора учета. В независимости от того, когда вы его приобрели, на момент установки от даты изготовления должно пройти не более 2-месяцев. Иначе нет смысла покупать устаревший прибор, потому как срок поверки наступает не с момента установки, а с даты производства. В комплекте со счетчиком идет обратный клапан и кран-фильтр, для очистки проходящей через него воды. Кроме того, сюда же входят переходники, тройники и т.д.
    Сколько нужно устанавливать счетчиков на воду?
    Это зависит от того, сколько стояков холодного и горячего водоснабжения заходит на квартиру. На каждый стояк положено по одному счетчику. Т.е. один счетчик на холодную, и один на горячую. Если в вашей квартиру заходит 4 стояка: 2 холодной и 2 горячей воды, то соответственно и счетчиков будет 4.
  2. Установка счётчика
    Установку приборов учета стоит доверить профессионалам. Лучше если у организации будет на это необходимая лицензия. Это поможет вам в дальнейшем избежать проблем с регистрацией установленного счетчика. Кроме того, специалист подтвердит, что купленный вами счетчик не имеет никаких нарушений и соответствует предъявляемым требованиям. Не стоит гнаться в этом деле за экономией.
    Перед тем как специалистам устанавливать счетчики обеспечьте доступ к местам монтажа, то есть если стояки были закрыты коробами, лучше все это демонтировать. Кроме того коммуникации не должны подтекать и иметь следов коррозии.
  3. Регистрация счётчика
    После установки приборов учета, их необходимо опломбировать. Данные услуги предоставляют коммунальные организации поставляющий тот или иной ресурс. Для этого вам необходимо обратиться в отдел по работе с населением, например местного «Водоканала» и написать заявление на прием счетчика. По вашему заявлению мастер произведет опломбировку, зарегистрирует и передаст сведения в абонентскую службу. После этого вы можете оплачивать коммунальные услуги по показаниям приборов учета.

 

Работа Фонда ЖКХ будет продлена? 

 18.10.11.

Глава Счетной палаты РФ Сергей Степашин, на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам во вторник, заявил, что возможно работа Фонда ЖКХ будет продлена после 2011 года.

 "Было бы уместно Думе обратить внимание на вопрос о сохранении Фонда ЖКХ, так как он доказал свою правоспособность", - сказал С. Степашин.

 "На наш взгляд, пришло время не просто говорить о потерях, воровстве, о проблемах в жилищно-коммунальном хозяйстве", - отметил глава Счетной палаты.

 Напомним, что работы Фонда ЖКХ должна прекратиться в конце 2011 года.

Важно!!!

Уважаемые собственники и наниматели

многоквартирных домов расположенных по адресу: г.Остров, ул. Меркурьева д.2,4,6,10; ул. Спартака д.14,16,17; ул. Освобождения д.2,4; ул. Пригородная д.4,10,12,14,16; ул. 1 Мая д.2,10; ул. Молодогвардейцев д.2; ул. Ленина д.3,5,7; ул. Рымара д.2; пер.Освобождения д.2,4,6,8; ул. Авиационная д.5,6; ул. Матросова д.1;

ул. Шумейко д.3, 4, 2/300, 2/301, 2/302, 2/303, 2/304, 2/305, 2/306, 2/308, 2/309.

Управляющая организация ООО «Дом-сервис» доводит до Вашего сведения, что в связи с введением в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных услуг, с 01 октября 2011г. меняется порядок определения объема потребления и порядок оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги будет рассчитываться исходя из объема коммунальных услуг, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Порядок определения объема коммунальных услуг с использованием приборов учета установлен постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом управляющая организация будет производить корректировку размера платы за коммунальные услуги – холодное водоснабжение, отопление – 1 (один) раз в год, горячее водоснабжение – 1 (один) раз в квартал.

                                                                                                                                                                            справки: 3-11-96

ООО «ДОМ-СЕРВИС»

 

Уведомление

Уважаемые собственники и наниматели жилого помещения!

В связи с введением в действие «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. разъясняем Вам, порядок подачи заявления на перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении:

1.Перерасчет размера платы за предоставленную потребителю жилого помещения коммунальную услугу осуществляется при отсутствии потребителя в жилом помещении не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, более 5 полных календарных дней подряд.

2.Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

3. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

4.В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Документы, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

ООО «Островский расчетный центр»

 

“О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов”

                                                                                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ

Новый документ в какой-то степени можно назвать революционным. Постановление дает четкие расклады: какие права и обязанности есть у жильцов, а какие — у коммунальщиков. Так, например, уточнено, что жилец обязан пускать в квартиру представителей аварийных, газовых и прочих служб, чтобы те проверили состояние счетчиков. Но делать это они могут не чаще 1 раза в три месяца, причем предварительно согласовав с жильцом время своего визита.

 

На сколько могут отключать горячую воду?

Документ запрещает, чтобы днем в холодные месяцы в жилых помещениях по вине отопителей снижалась температура даже на 1 градус (должна быть строго +18°, а в угловых комнатах — +20°). В вечернее и ночное время допускается снижение на 3—4 градуса, но не больше. При этом за каждый час отклонения температуры воздуха от нормы размер платы за коммунальную услугу снижается на 0,15%.

Есть в новых правилах требования к холодному и горячему водоснабжению. Оно должно быть круглосуточным и круглогодичным. Отсутствовать может максимум 8 часов в месяц или 4 часа единовременно (если случилась авария). Горячая вода, как гласит документ, из кранов россиян также может не литься в связи с ежегодными профилактическими работами (но не чаще 1 раза в 12 месяцев). И в любом случае за каждый час отсутствия “голубой жидкости” также плата снижается на 0,15%.

Как будут начислять квартплату по-новому?

Главная задача новых правил — уравнять в правах жильцов многоэтажек с разными управляющими компаниями и ТСЖ и даже живущих в разных регионах. А то ведь до сих пор зачастую в отдельных городах коммунальщики выдумывали собственные правила, и люди здесь платили куда больше своих соседей.

Итак, к концу лета жильцам будут приходить новые квитанции. Правительство поручило в 3-месячный срок утвердить примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению. И в новой квитанции будет больше строк. Так, вместо одного платежа за один вид услуги будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно — за общедомовые нужды. Благодаря этому счета станут более прозрачными, но с другой стороны — чем больше цифр, тем больше путаница. Зато если раньше за содержание и текущий ремонт люди платили 100% платы, то теперь будут четко, скажем, 30%, если управляющая компания выполнила только треть запланированного объема работ по дому.

Коммунальным службам запретили присылать жильцам дополнительные счета по итогам года. А то ведь как бывало — люди неожиданно находили в почтовых ящиках новые квитанции, согласно котором они якобы задолжали за тепло, поскольку морозных дней прошедшей зимой было слишком много и энергии на отопление многоэтажки потратили больше, чем ожидалось. Теперь же платить люди будут строго по факту потребления за каждый месяц. И если вдруг коммунальщики где-то просчитались, компенсировать это за счет жильцов запрещено.

Во сколько обойдется комнатка в коммуналке?

Любопытно, что даны точные формы расчета платы за услуги для жильцов коммуналок. Причем они довольно простые и по зубам будут каждому пенсионеру. Вот, скажем, размер платы за тепло станет определяться путем умножения объема потребленной во всей квартире тепловой энергии на установленный законом тариф и на цифру, равную жилой площади конкретной комнаты, поделенной на площадь всей квартиры.

Допустим, вы — москвич, и у вас комната 10 кв. м в коммунальной квартире площадью 50 кв. м. Делим 10 на 50 и полученную цифру (0,2) умножаем на 20 рублей за кв. м (примерный тариф для Москвы) и на 50 (примерный объем потребленной тепловой энергии). Получим 200 целковых.

Если жильцу, получившему очередную квитанцию, что-то будет неясно или он с суммой не согласиться, то должен подать заявление в компанию. И там ему в течение трех рабочих дней обязаны дать полный расклад по всем начислениям. Если все же человек остался уверен, что переплатил, то смело сможет обращаться со своими “калькуляциями” в суд.

Через сколько дней отключат свет и воду неплательщикам?

Напомним, что сегодня, прежде чем к неплательщику применят какие бы то ни было санкции, задолжать он должен за 6 месяцев. В итоге число неаккуратно рассчитывающихся за “коммуналку” довольно велико (грешит этим каждый 15-й россиянин). По новым правилам, как только долг превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если он в течение 30 дней на него никак не отреагировал и все деньги не заплатил, то свет или воду отключат без лишних разговоров. А поскольку месячный платеж большой семьи (где три и более человека) будет равен или даже превзойдет эти самые три нормативные суммы, то электричество им вырубят и кран перекроют уже через месяц. И, кстати, новый документ обязывает уплатить набежавшие пени.

Как сэкономить на квартплате, если уехал на дачу?

Важный для многих россиян момент — что делать, если кто-то из жильцов уехал в командировку, на дачу, в отпуск и т.д. Ни водой, ни электричеством, ни отоплением он ведь не пользуется — так зачем же за него платить? Оговорюсь, что и сейчас можно сэкономить, предоставив в управляющую компанию документы, подтверждающие длительное (более пяти дней) отсутствие кого-то из жильцов. Но теперь уточнено, что отопление и общедомовые нужды придется оплачивать в любом случае. При этом перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире. В их числе теперь и справки из консульского отдела, и копия командировочного удостоверения. Причем многие документы придется заверять печатью организации.